Aluguel Sobe 9,44% em 2025

O mercado de locação residencial encerrou 2025 com valorização média de 9,44%, de acordo com o Índice FipeZAP de Locação. Esse avanço superou a inflação, reforçando a pressão sobre os inquilinos e a resiliência do segmento. O desempenho do aluguel foi superior ao IPCA e ao IGP-M, indicando um mercado aquecido.

O resultado consolida 2025 como mais um ano de reajustes reais no mercado de locação, embora em patamar inferior aos picos observados desde 2022. Os números indicam que o mercado de locação entra em 2026 mais equilibrado, com aluguéis continuando a subir acima da inflação. Isso significa que os preços de imóveis e os custos de aluguel permanecerão altos, desafiando os inquilinos e exigindo mais cuidados com a rentabilidade por parte dos proprietários e investidores.

Geograficamente, a valorização foi disseminada, com destaque para as regiões Norte e Nordeste. As cidades de Teresina, Belém e Aracaju lideraram o ranking de valorização do aluguel em 2025. O mercado imobiliário continua a apresentar oportunidades de investimento, mas é fundamental considerar a rentabilidade e a valorização dos imóveis para tomar decisões informadas.