Alta do aluguel perde força em junho, mostra FGV
O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), divulgado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV), registrou uma alta de 0,10% nos aluguéis residenciais em junho. Esse valor é inferior ao aumento de 0,33% observado em maio. No acumulado de 12 meses até junho, o IVAR acumulou uma alta de 4,46%, ante 5,42% nos 12 meses encerrados em maio.
A desaceleração observada em junho reflete principalmente o recuo mensal dos aluguéis em São Paulo, que tem o maior peso na composição do índice. O aluguel residencial em São Paulo passou de um aumento de 0,22% em maio para recuo de 0,19% em junho, interrompendo uma sequência de 12 altas consecutivas. Já no Rio de Janeiro, o índice saiu de alta de 0,34% para elevação de 0,35% no período; em Belo Horizonte, de aumento de 0,64% para avanço de 0,34%; e em Porto Alegre, de expansão de 0,32% para alta de 0,33%.
No acumulado em 12 meses, os aluguéis em São Paulo passaram de 7,56% para 3,95% de alta; no Rio de Janeiro, o acumulado é de 5,87%; em Belo Horizonte, a alta é de 7,07%; e 3,06% em Porto Alegre. Segundo o economista Matheus Dias, do Ibre/FGV, o patamar restritivo da taxa de juros segue limitando a capacidade de repasse por parte dos locadores, enquanto a moderação do IPCA e do IGP-M reduz o piso dos aumentos.
Os dados do IVAR são uma importante ferramenta para entender a dinâmica do mercado de aluguéis residenciais no Brasil. Com informações obtidas diretamente de contratos assinados entre locadores e locatários, o índice oferece uma visão precisa da evolução mensal dos valores de aluguéis.